Los trámites inmobiliarios incluyen la tasación de piso a la hora de fijar el valor de una propiedad. Es una valoración realizada de forma minuciosa por profesionales, que están familiarizados con el mercado, así se ha visto en noticias de última hora.
Saber qué es una tasación de piso y todos los detalles que incluye, así como los factores que actúan, es indispensable. Como resultado, se conseguirá una visión clara acerca del valor fidedigno de una propiedad o, en su defecto, de un piso. En ese sentido, es de vital importancia profundizar acerca del tema en pro de navegar en esos detalles.
¿En qué consiste la tasación de piso en El Clot?
La tasación de piso es una valoración objetiva, dinámica y precisa sobre un inmueble. Necesita asesoramiento previa, como de la empresa La Casa Agency, ya que lleva una serie de factores implícitos.
El trámite sirve de garantía a la hora de realizar préstamos hipotecarios. Sin embargo, también es utilizado para llevar a cabo una venta de alguna de las locaciones mencionadas.
Cuando se lleva a cabo la inspección y la determinación del valor en cuestión, se genera un documento legal que expresa cada detalle. Debe estar avalado por una sociedad de tasación homologada y, a su vez, sellado y aprobado por el Banco de España.
Con este procedimiento se obtiene la transparencia necesario y contando con los conocimientos de la agencia inmobiliaria en El Clot será posible adquirir préstamos hipotecarios sin fallas al respecto.
Diferencias entre la tasación de piso y la valoración del inmueble
En reiteradas ocasiones, se cae en la disyuntiva de confundir ambas terminologías. A pesar de que una tasación arroje un valor, no es sinónimo a una valoración de inmueble.
Una tasación se basa en los procedimientos legales y predeterminados para acceder al valor oficial de un inmueble. Este paso solamente puede ser ejecutado por especialistas homologados a través del Banco de España.
Asimismo, una tasación de piso juega un papel fundamental a la hora de la repartición de bienes por herencia o matrimonio. De igual manera, entran en vigencia a la hora de expropiaciones u otras operaciones de catastro.
En su defecto, una valoración de inmueble es un dígito que establece el propio mercado general. No está sujeto a aspectos legales, únicamente a las fluctuaciones que se produzcan a la hora de llevar a cabo el negocio.
¿Qué factores pueden afectar a la tasación?
Superficie
Para realizar una tasación de piso correctamente, se debe realizar una inspección minuciosa. De este modo, se determinará la superficie general del inmueble, obteniendo un valor basado en el número de áreas, baños o zonas comunes.
Antigüedad y estado general
Salvo que el bien en cuestión posea una valoración arquitectónica de relevancia, las construcciones antiguas poseen una tasa menor ante las nuevas. Asimismo, se evalúa el estado físico de la propiedad, examinando si requiere alguna remodelación, si ya se hizo una, si hay presencia de plagas, etcétera.
Tipo de edificación y ubicación
Los materiales utilizados en la construcción, así como la presencia de jardines, ascensores y otros, son elementos valorados en la tasación de piso. En esta línea, también es importante la ubicación del inmueble, según si es próximo a zonas comerciales o al transporte público.